Contratos de locação que vencem em maio de 2025 e têm o reajuste atrelado ao IGP-M terão um aumento de 8,5%, baseado na variação acumulada do índice nos últimos 12 meses, conforme dados da FGV. Na prática, isso significa que um aluguel de R$ 2.500, por exemplo, passará a ser R$ 2.712,50. O cálculo é feito multiplicando o valor atual do aluguel por um fator de 1,0850.

Para as imobiliárias, é importante atualizar os sistemas de gestão com o índice correto, revisar os contratos que usam o IGP-M como base e orientar os proprietários sobre o impacto do reajuste. Como o IGP-M tem mostrado bastante volatilidade nos últimos anos, esse aumento pode gerar dúvidas ou questionamentos por parte dos inquilinos. Estar preparado com informações claras e atualizadas ajuda a fortalecer a credibilidade e evita possíveis conflitos no futuro. Além disso, manter registros precisos e comunicar os clientes com antecedência são boas práticas recomendadas pelo setor.

De acordo com uma pesquisa, mais de 60% dos brasileiros acreditam que não vão conseguir comprar uma casa própria. Mesmo assim, 73% sonham com esse objetivo, mas 62% dos jovens acham que comprar um imóvel hoje está mais difícil do que há 12 anos. Os principais obstáculos são o alto preço dos imóveis e os juros altos dos financiamentos. Além disso, 69% das pessoas dizem que os preços dos imóveis aumentaram nos últimos 12 meses, e 68% acreditam que essa tendência deve continuar no próximo ano.

Diante desse cenário, o aluguel tem se tornado uma alternativa mais permanente para muita gente. Ainda assim, 76% dos inquilinos gostariam de comprar uma casa um dia, mas 36% acreditam que nunca terão condições financeiras para isso. Outro ponto importante é que 55% dos entrevistados sentem que os proprietários aproveitam a situação dos inquilinos. Apesar das dificuldades financeiras, o desejo de ter a própria casa continua forte, sendo vista como um símbolo de estabilidade e pertencimento, mesmo com os desafios econômicos atuais.

Sorocaba, a pouco mais de duas horas de São Paulo, vem ganhando destaque no mercado imobiliário. Foi a única cidade não capital a figurar entre as primeiras no Índice de Demanda Imobiliária, alcançando a quinta posição no padrão econômico e a nona no alto padrão. Embora o impulso inicial tenha vindo do pós-pandemia e do avanço do trabalho remoto, a cidade já liderava os lançamentos no interior paulista desde 2023, atraindo fortes investimentos de incorporadoras no segmento econômico.

A gestão municipal, comandada por um prefeito conhecido como “tiktoker”, revogou o limite de altura para edifícios, liberando construções que podem chegar a 70 andares. Paralelamente, grandes projetos como a expansão da fábrica da Toyota, a criação do parque da Cacau Show e o Trem Intercidades, previsto para 2031, reforçam o potencial de crescimento urbano e imobiliário da região.